Монтаж кондиционера   Отопление дома   Сантехнические работы   Охранная сигнализация   Электромонтажные работы   Видеонаблюдение   Контакты  

статьи о строительстве

Консервация недостроенного деревянного дома для зимовки в Перми

Строительство домов и коттеджей - это замечательный, волнующий и сложный момент в жизни каждого человека, который решился на это. С одной стороны есть мечта о скором новоселье, а с другой стороны наваливается груз ответственности и проблем. На сегодняшний день не редкость, когда строительство домов из бруса проводится будущими владельцами своими силами. Ограниченные трудовые и временные ресурсы в этом случае не способствуют завершению всех работ по строительству стеновых конструкций, укладке кровли и установке дверей и окон за один сезон. В этом случае важно знать, что согласно технологической документации, незавершенное строительство домов из бруса нужно подвергать ряду действий с целью консервации их для зимовки. Этот материал также будет полезен тем, кто заказывает строительство домов под ключ. На сегодняшний день дома из бруса оценены по заслугам. В связи с этим наблюдается резкий рост фирм, предлагающих строительство домов под ключ. Однако часто они не отличаются наличием профессиональных специалистов и стремлением к качественным показателям. Их больше волнует количество. Поэтому строительство домов может происходить с грубым нарушением существующих технических норм. Контролировать эти моменты, к сожалению, приходится будущим владельцам.

Нарушение технологии зимнего консервирования строительства

Нарушение технологии зимнего консервирования строительства домов из бруса приводит к тому, что качественные показатели будущего дома на порядок ухудшаются по причине отрицательного воздействия негативных факторов внешней среды на незащищенные конструкции. Грамотный строитель избегает оставлять под снег не готовое должным образом незавершенное строительство домов.

Дома из бруса при несоблюдении технических условий зимней консервации, подвержены воздействию перепадов температур, скапливанию грунтовых вод и размытию ими основы фундамента. Наибольшую опасность при этом составляет именно ухудшение качества амортизирующих свойств уложенного под дом фундамента. Степень урона может быть определена уровнем завершенности строительства. Если, к примеру, возведение дома из бруса находится на стадии строительства стеновых конструкций, то подушки фундамента во время воздействия грунтовых вод смогут адаптироваться под давление той части конструкции, которая уже отстроена на основе фундамента. Деформирование основы фундамента приведет к тому, что в процессе использования дома, в первый осенне-зимний период, может случиться перекос и уход строения от расчетной оси. Поправить этот недостаток в будущем потребует огромных физических и финансовых затрат. Вторым необходимым условием в зимней консервации строительства домов из бруса является сохранность потребительских свойств строительных материалов, которые куплены, но еще не вошли в работу. Главное внимание следует уделить материалам из древесины, оконным, дверным конструкциям.

Несмотря на то, что сегодня пластиковые окна приходят на смену деревянным конструкциям, все большее количество будущих владельцев в процессе создания проекта и строительства выбирает деревянные рамы. Если они уже произведены и находятся на строительной площадке, то неправильная зимняя консервация может привести к тому, что они будут испорчены. То же самое можно сказать о материалах для чистовой отделки и кровли. Дерево, благодаря своей пористой структуре, подвержено воздействию, как перепадам влажности, так и температуры. Даже разброс в плюс-минус 10 градусов могут приводить к разрушению наружного слоя необработанной древесины.

Подготовка к зиме в зависимости от этапа строительства

Подготовку к зиме необходимо проводить с учетом текущего этапа строительства. Без учета этого параметра все усилия могут быть равны нулю. Лучшим вариантом, дающим хорошие шансы на то, что незавершенное строительство дома из бруса, прекрасно перезимует, является этап полного возведения стеновых конструкций и укладки кровли. В этом случае во время холодного периода года будет произведено опосредованное силовое воздействие на основу фундамента. Это приведет к тому, что усадка дома будет происходить равномерно, без образования статических волновых нарушений.

Особое внимание необходимо уделить вопросам укладки кровли. Желательно, чтобы эти работы были закрыты до начала консервирования. Такая кровля должна показать все недостатки и брак, которые были допущены на этапе укладки. Следующим благоприятным моментом можно назвать то обстоятельство, что возведенная до начала первой зимовки кровля не будет деформироваться за счет усадки дома или сезонных колебаний грунтовых вод. Все недостатки будут видны уже весной. Существует огромный шанс на то, что недостатки кровли будут быстро устранены, и при эксплуатации дома из бруса не будут волновать его обитателей.

Иногда, в связи с ограниченностью времени, в течение которого могут производиться строительные работы, не получается довести степень готовности до указанного выше уровня. При строительстве дома из бруса своими руками, первый сезон чаще всего заканчивается на этапе укладки фундамента и начала возведения стеновых конструкций. В этом случае главное внимание следует уделить безопасности фундамента и защите приобретенных строительных материалов.

Если до начала консервирования были построены стеновые конструкции, то необходимо позаботиться о том, чтобы создать герметичность внутри возведенного дома. Во время зимнего периода при этом варианте внутрь не должны поступать атмосферные осадки.

Консервация строительства домов из бруса на этапе закладки фундамента

Консервация возведения деревянного дома из бруса на этапе закладки фундамента и начала строительства стеновых конструкций - это самый распространенный вариант среди тех, кто занимается этим делом самостоятельно.

Важно знать, что главный разрушитель фундамента - это грунтовые воды, наличие которых в осенний и весенний период времени могут приводить к вымыванию грунта в области, где были проведены летом земляные работы. Любое вмешательство в геологический рельеф может привести к тому, что нарушается плотность грунта, меняется структура поверхности. Любая вырытая полость свободно заполняется грунтовой водой. Зимой грунтовые воды замерзают и образуют расширительные капсулы. Это приводит к сдвигу геологических пластов, и возведенный фундамент вследствие этого может иметь геометрические несоответствия. При игнорировании существующей проблемы, стеновые конструкции будут возведены без учета соразмерности нагрузки. Такие деревянные дома при использовании подвергаются значительной деформации в разные периоды времени года. Это обстоятельство отражается на проведении качественной чистовой отделки. Общий срок эксплуатации дома в целом значительно снижается.

Комплекс действий для качественной консервации строительства дома из бруса на этапе закладки фундамента включает в себя два главных момента:

  1. водоотведение со строительной площадки;
  2. обеспечение надежной гидроизоляции фундамента.

Отведение грунтовых вод на строительном участке можно сделать с помощью стоковой системы различных канавок. Для этого следует определить то место на участке, которое находится наиболее низко по отношению к заложенному фундаменту. Здесь устанавливается резервуар для грунтовых вод. Эффективный сток воды обеспечивается в случае, если дно колодца будет расположен на уровне полуметра, ниже, чем уровень закладки фундамента. Если тип фундамента ленточный, то следует делать замеры по его нижнему уровню.

После установки резервуара для сбора воды можно приступать к прокладке канавок для отвода. Делается это так. Сначала прокапывается канавка по периметру фундамента. С той стороны фундамента, где расположен резервуар для стока воды, канавка прокладывается на более глубокий уровень. Это обеспечивает сток всей грунтовой воды в эту сторону. Затем, от канавки по периметру прокапывается несколько каналов для стока в резервуар.

Гидроизоляция фундамента - не только для консервации

Качественная гидроизоляция фундамента должна беспокоить строителя не только на этапе зимней консервации. Своевременная гидроизоляция - это залог длительного использования дома из бруса без капитального ремонта.

В наше время производитель выпускает большое количество специальных материалов для проведения гидроизоляции фундамента. Однако многие строители пользуются дедовскими методами, применяя цементные растворы и рулоны рубероида. Эти способы не оправдывали себя даже в то время, когда других возможностей не было. Рубероид подвержен стремительному разрушению в условиях отсутствия кислорода. Частое соприкосновение с грунтом, воздействие влаги, перепады температур - всё это приводит к тому, что рубероид в течение пяти, максимум семи лет, приходит в неприемлемое состояние. Происходит расслоение основной структуры, начинаются структурные изменения, приводящие к потере функциональных свойств. Обработка элементов фундамента с помощью цементных растворов совершенно не эффективна. Дело в том, что у цемента, основной характеристикой является огромная гигроскопичность. Его химическая структура такова, что он впитывает в себя воду, как губка. При этом молекулы кальцитов, связанные с молекулами воды, очень быстро разрушаются, оставляя после себя большие трещины и прорехи.

Еще более не эффективным является способ устройства глиняных площадок и утрамбовка их вокруг фундамента. Это приводит только к тому, что влага накапливается в глиняных пластах и плохо отводится со строительной площадки.

Лучшим способом гидроизоляции фундамента является использование полиуретановых синтетиков. На сегодняшний день различная полиуретановая гидроизоляция представлена в большом ассортименте и доступна по цене даже строителю с небольшим бюджетом. Плюсов у полиуретановой гидроизоляции огромное количество. В первую очередь эти материалы просты в монтаже. Технология укладки понятна и легко делается в любых условиях. Срок службы этого вида гидроизоляции составляет до 120 лет.

Если гидроизоляция фундамента не сделана на этапе его возведения, то в ходе подготовки к консервированию это должно стать первым этапом. Далее можно приступать к борьбе со следующей проблемой, которая заключается в накапливании атмосферных осадков внутри фундамента. Эта проблема решается достаточно легко. Можно заполнить пространство в периметре фундамента материалом, который обладает высокими впитывающими свойствами и при этом не подвергается расширению при замерзании. Можно предложить как древесные опилки, так и речной песок. Второй способ - это обеспечение конструктивной возможности естественного оттока воды за периметр. Обычно эта возможность предусматривается типовым проектом. Самостоятельная установка данной конструкции настоятельно не рекомендуется.

Консервация строительства на этапе возведения стеновых конструкций

Консервирование строительства на этапе возведения стеновых конструкций в обязательном порядке должна содержать в себе укладку кровли и установку дверных и оконных коробок. Это является основным требованием технических условий строительства. В случае неполной готовности объекта к установке капитальной кровли и дверей и окон, следует ограничиться временными сооружениями. Кровля может быть сделана на основе определенного количества стропил и укладке на них рубероида. Оконные проемы можно обтянуть полиэтиленом. С наружи оконные проемы должны быть заделаны досками. Дверной проем закрывается с помощью временной двери. В таком состоянии незавершенное строительство может благополучно перезимовать, не беспокоя лишний раз своего хозяина.

Мы надеемся, что стены дома у вас возведены из древесины, которая была подвержена прегнации - химической обработке под высоким давлением, с целью защиты от вредителей и порчи. Если эти действия проведены на этапе подготовки строительных материалов, то дополнительно делать с бревном или брусом ничего не следует. Если же прегнации не было, то необходимо обработать древесину специальными антисептическими составами. Отдельного внимания при консервации строительства дома заслуживает сохранность строительных материалов, которые привезены на участок. Если у дома уже есть стены и крышу, то можно все строительные запасы складировать внутри помещения. При этом необходимо позаботиться о вентилировании материалов, содержащих в себе цемент и сухие строительные смеси. Такие элементы, как брус, доски, рейки, плинтуса и прочие древесные материалы не следует хранить в состоянии, когда есть ограничение воздуха. При их укладывании старайтесь, чтобы между ними оставалось свободное пространство около 5 миллиметров. Это позволит дереву за время зимовки избавиться от лишних запасов влаги. Также все древесные строительные материалы следует обработать антисептиками.

Данная статья не является безусловной инструкцией к действию. Владельцы сайта не несут ответственности за вред, который вы можете нанести себе и своему имуществу в результате неправильных действий при подготовке строительства к консервации. Следует знать, что строительство - это непростой процесс, который требует не только знания технических условий, но и практического опыта.





















Разработка сайта
WebDesign
Форма заявки на ремонт помещения
Форма заявки на дизайн помещения
Оставьте заявку на бесплатный расчет
Мы проведём замеры и составим коммерческое предложение. Предложим варианты по выбору материалов и оборудования.
Captcha image

Цифры не читаются? Обновить картинку.