Технический надзор за строительством в Перми. Технадзор в Перми.

Технадзор только по ремонту помещений и строительству коттеджей.

Технический надзор (технадзор) за строительством осуществляется в интересах Заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства и имеет целью постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов и подтверждением возможности безопасной эксплуатации объекта при последующей передачи его в эксплуатацию.

Технический надзор позволяет отслеживать технологическую последовательность выполнения строительных работ, при осуществлении функций технического надзора на строительной площадке постоянно находятся инженеры технадзора по нескольким специальностям, в зависимости от состава контролируемых работ: инженеры-строители, инженеры-электрики, инженеры по вентиляции и кондиционированию и т.д.

Строительный контроль в Перми.

Технический надзор осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2009 «Организация строительства» и предусматривает следующие виды технадзора:

• Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний, таким образом инженер технадзора осуществляет контроль качества строительных материалов

• Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов

• При контроле соответствия выполняемой исполнителем работ последовательности и состава выполняемых технологических операций - технологической и нормативной документации, распространяющейся на данные технологические операции, технический надзор контролирует соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами, соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации

• Технический надзор контролирует наличие и правильность ведения исполнителем работ исполнительной технической документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения конструктивных элементов

• Контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ

• Контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления

• Извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства

• Контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства

• Оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов

• Заключительную оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации

При осуществлении функций технического надзора может быть сформирована при необходимости служба технического надзора, включающая в себя специалистов в области экономики строительства для проведения финансового надзора за строительством.

Финансовый технический надзор осуществляется в целях контроля расходования средств заказчика. По составу работ финансовый технический надзор(технадзор) несет в себе те же виды, что и строительный аудит, с той разницей, что строительный аудит строительства осуществляется как правило после окончания строительства объекта, финансовый технический надзор ведется с момента начала строительства.

Финансовый технический надзор включает в себя:

• Проведение освидетельствования состава и объемов фактически выполненных работ за определенный графиком строительства календарный период на их соответствие актам выполненных работ и проектной документации

• Проверку достоверности стоимости предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования

• Экспертизу отчетной документации: проверку правильности расчета и применения в Актах выполненных работ расценок, коэффициентов, индексов пересчета, норм накладных расходов, косвенных затрат, сметной прибыли и т.п. на соответствие нормативным и сметным

Строительная экспертиза в Перми. Технические обследования в Перми. Экспертиза строительства в Перми.

Обследования и экспертиза требуются в следующих случаях:

• вам сделали некачественный ремонт нанятые Вами строители, бригады, фирмы;
• вы построили индивидуальный жилой дом, какое-либо строение, но получилось не совсем то, что Вы хотели и что было в проекте;
• вы недовольны отдельными работами строителей;
• вы были довольны качеством произведенных строительно-монтажных и отделочных работ, но прошло совсем немного времени и стали появляться дефекты и брак, допущенные при производстве работ, особенно при производстве скрытых работ;
• вы уверены, что объемы выполненных работ не соответствуют сметной документации и завышены подрядчиком;
• ваша строительная организация произвела работы качественно и в срок, но заказчик предъявляет необоснованные претензии и не хочет расплачиваться;
• вы судитесь с противоположной стороной и желаете привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ. В результате произведенных работ по обследованию и экспертизе Вы получаете наше техническое заключение.

В техническом заключении присутствует:

• техническое задание заказчика, заверенное его подписью или ссылка на договор в котором присутствует техническое задание на техническое обследование;
• исходные данные, подробное описание объекта обследования;
• классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, а так же на проектно-сметную документацию;
• ответы на вопросы заказчика, поставленные в техническом задании;
• развернутый вывод о состоянии объекта, замеченных недостатках и рекомендациях о дальнейшем их исправлении;
• графическая часть с чертежами (при необходимости);
• фотофиксация объекта и выявленных в ходе произведенной строительно-технической экспертизы недостатков;
• cписок используемой литературы и нормативной документации;
• приложения с нашими лицензиями;
• приложения с  предоставляемой заказчиком документации (при необходимости).

Экспертиза проекта в Перми. Проверка смет в Перми. Составление смет в Перми.

Основным документом для ремонта и строительства является проект, включающий дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету. К сожалению, многие застройщики и владельцы квартир, воплощая свою мечту, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект забывая, что они живут не в теплых краях, а в Московской области. Дизайн проекты часто составляются без учета инженерии здания, несущих стен, стояков отопления, мусоропроводов, общего состояния здания. Все это выливается в многочисленные переделки, часто значительно искажающие первоначальный план, а так же влияет на качество выполненных работ.

Закладка в проект и смету  «суперсовременных» материалов, влечет неоправданно высокие затраты, часто не дает ожидаемых эффектов, или не смотря на смету  на самом деле строители заменяют все на  похожие материалы  более низкой стоимости и качества. Экспертиза, проведенная специалистами технического надзора может помочь Вам избежать многих ошибок и неоправданных затрат на первоначальном этапе и значительно повысить качество производимых работ. Если же Ваши строительно-монтажные работы уже выполнены, но Вы сомневаетесь в обоснованности понесенных Вами затрат, то наши специалисты выедут на объект, произведут  необходимые  измерения, подсчитают выполненные объемы работ и сравнят их с приведенными объемами в смете, проведут полный анализ сметной документации и представят Вам полный отчет о полученных результатах экспертизы.